En Exclisivité à Louviers, découvrez cette adorable maison d’environ 70 m², aussi chaleureuse que fonctionnelle, implantée sur une parcelle de 579 m². Habitable immédiatement, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 27 m², ainsi qu’une cuisine aménagée de 8 m². À l’étage, un palier dessert une grande salle de bains avec WC de 9 m² et deux chambres en enfilade de 13,50 m² et 14,60 m² chacune À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec large zone de stationnement, d’une cave de 25 m² et surtout d’un vaste garage/hangar attenant à la maison d’environ 120 m² à réhabiliter. Un volume exceptionnel qui ouvre le champ des possibles : atelier, stockage, garage pour plusieurs véhicules, activité professionnelle ou projet d’aménagement… À chacun d’imaginer la suite… Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cette maison réunit charme, emplacement pratique et potentiel d’évolution. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison accueillante à vivre dès maintenant, avec un véritable projet à développer dans le futur. À visiter rapidement : ici, les possibilités sont aussi grandes que le hangar ! DPE : G « Logement à consommation énergétique excessive ». Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 240 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr